2 Rue MANOIR · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 131 m² · constr. 1957 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 315 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538502960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
25213538502960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 493 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 707 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 480 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 600 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 071 $ Poids 75 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 697 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +6 658 $ | 114 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 755 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 680 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 597 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 648 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 984 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 485 519 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 609 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 361 736 $ Poids 59 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 559 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 555 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 353 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.