6 Rue LEBLANC · Lévis
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 128,7 m² · constr. 1870 · terrain 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538503080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
25213538503080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 308 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 665 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 739 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 888 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 137 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 816 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 693 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 006 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 778 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 418 $ Poids 68 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 707 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 297 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 830 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 259 268 $ Poids 68 % |
| 9 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 712 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 96 906 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 988 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 373 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 258 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 257 574 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.