12-14 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 272,6 m² · constr. 1735 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 423 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538503463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1735
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
25213538503463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 802 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 396 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +80 351 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 489 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 800 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +141 027 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 426 389 $ Poids 40 % |
| 4 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 348 $ Poids 36 % |
| 5 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 026 111 $ Poids 27 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 905 897 $ Poids 24 % |
| 7 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 737 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +59 258 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 525 035 $ Poids 22 % |
| 8 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 801 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 610 382 $ Poids 18 % |
| 9 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 487 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 335 238 $ Poids 8 % |
| 11 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +55 824 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 094 655 $ Poids 4 % |
| 12 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 590 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.