15 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 164,8 m² · constr. 1949 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 333 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538503527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
25213538503527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 622 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 367 248 $ Poids 82 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 633 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 373 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 612 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 743 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 425 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 592 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 330 856 $ Poids 72 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 821 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 368 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 314 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 137 $ Poids 68 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 481 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 206 186 $ Poids 66 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 989 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 337 701 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 543 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 295 913 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 813 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −6 355 $ | 171 161 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 622 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 420 550 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.