17 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 183,4 m² · constr. 1954 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538503725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213538503725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 623 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 404 909 $ Poids 72 % |
| 2 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 577 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +9 137 $ | 355 270 $ Poids 66 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 622 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 902 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 628 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 396 788 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 529 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 318 890 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 472 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 715 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 332 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 439 $ Poids 60 % |
| 8 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 816 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 395 599 $ Poids 58 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 501 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 218 339 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 730 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 458 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 968 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 088 $ Poids 50 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 799 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 184 543 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.