96 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 104,7 m² · constr. 1963 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538503947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
25213538503947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 466 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 395 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 506 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 354 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 712 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 359 339 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 608 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 271 $ Poids 74 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 872 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 375 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 247 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 348 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 365 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 157 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 280 879 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 558 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 222 844 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 783 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 378 809 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.