5-7 Rue ANCIEN-JUVÉNAT · Lévis
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 191 m² · constr. 1800 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538504273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213538504273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 569 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 634 433 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 388 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 225 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 913 $ Poids 62 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 686 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 019 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 497 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 729 848 $ Poids 60 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 651 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 322 540 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 532 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 187 $ Poids 55 % |
| 7 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 622 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 097 $ Poids 54 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 253 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 735 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 602 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 293 179 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 641 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 353 990 $ Poids 53 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 464 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 223 304 $ Poids 51 % |
| 12 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 864 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 652 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.