85-87 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 111,7 m² · constr. 2014 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538504449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
25213538504449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 353 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 631 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 473 866 $ Poids 79 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 622 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 882 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 108 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 432 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 475 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 548 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 932 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 231 $ Poids 73 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 593 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 467 178 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 598 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 735 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 891 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 336 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.