88 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 157,9 m² · constr. 1961 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538504494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
25213538504494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 507 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 663 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 380 778 $ Poids 82 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 645 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 700 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 388 990 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 813 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 197 $ Poids 73 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 244 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 606 $ Poids 66 % |
| 7 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 881 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 754 $ Poids 65 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 661 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 342 898 $ Poids 65 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 487 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 201 678 $ Poids 63 % |
| 10 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 350 724 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 882 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +3 177 $ | 177 202 $ Poids 60 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 619 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 030 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.