90 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 105,1 m² · constr. 1961 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538504512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
25213538504512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 520 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 391 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 532 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 715 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 351 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 356 218 $ Poids 78 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 838 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 464 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 138 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 311 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 230 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 730 $ Poids 69 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 921 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 372 676 $ Poids 67 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 728 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 363 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 569 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 220 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 207 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 151 211 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.