89-95 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 229 m² · constr. 2014 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 674 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538504568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
674 600 $
ID provincial
25213538504568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 394 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 514 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 140 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 876 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 559 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 578 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 051 496 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 888 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 130 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 364 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 298 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 723 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 394 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 466 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +80 659 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 950 084 $ Poids 36 % |
| 9 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 303 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 599 270 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 441 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 446 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, rue d'Aubigny, Lévis 2024-07-08 · 395 m · Vendu 465 000 $ (2 292 $/m²) 202,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 617 937 $ Poids 24 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 900 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 067 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.