6127 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 151,6 m² · constr. 1920 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 256 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538505067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
25213538505067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 725 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 310 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 692 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 800 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 937 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 353 815 $ Poids 66 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 706 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 607 $ Poids 65 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 818 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 216 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 027 $ Poids 61 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 122 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 487 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 197 561 $ Poids 57 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 935 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 105 362 $ Poids 56 % |
| 11 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 982 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 308 743 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 725 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 965 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.