6141 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 219,9 m² · constr. 1855 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 260 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538505129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
25213538505129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 332 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 469 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 491 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 922 975 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 907 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 273 465 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 254 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 506 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 910 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 851 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 516 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +62 930 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 786 154 $ Poids 42 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 228 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 795 $ Poids 40 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 199 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 732 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 768 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 329 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 091 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 707 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 568 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.