49 Rue CHABOT · Lévis
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 148,9 m² · constr. 1900 · terrain 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538506064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213538506064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 444 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 867 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 779 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 307 131 $ Poids 71 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 741 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 244 $ Poids 67 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 766 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 426 $ Poids 66 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 168 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 360 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 350 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 277 $ Poids 56 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 65 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 783 $ Poids 56 % |
| 9 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 996 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 104 365 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 448 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 667 $ Poids 55 % |
| 11 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 885 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 491 $ Poids 54 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 523 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 195 797 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.