37 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 105,8 m² · constr. 1850 · terrain 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 158 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538506238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
25213538506238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 180 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 545 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 530 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 709 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 719 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 539 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 381 944 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 786 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 375 277 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 782 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 656 $ Poids 71 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 309 706 $ Poids 70 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 043 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 206 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 232 866 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 530 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 063 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.