6155-6159 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 99,1 m² · constr. 1958 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538506242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
25213538506242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 716 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 336 296 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 720 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 374 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 353 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 710 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 506 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 787 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 304 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 335 324 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 238 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 989 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 262 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 441 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 589 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 389 075 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 174 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 007 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 80 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 403 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −668 $ | 145 096 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.