6180-6184 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 230,4 m² · constr. 1942 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 279 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538506694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
25213538506694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 389 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 749 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 397 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 714 472 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 530 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 054 226 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 979 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 316 933 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 851 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 711 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 670 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 875 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 276 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 189 $ Poids 45 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 712 $ Poids 39 % |
| 9 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 158 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 551 025 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 472 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +83 387 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 806 611 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 285 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 373 824 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 545 148 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.