2 Rue SAINT-ÉRIC · Lévis
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 69,5 m² · constr. 1986 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 261 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538506896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
25213538506896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 697 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 570 606 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 758 $ Poids 54 % |
| 3 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 953 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 880 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 994 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 615 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 061 $ Poids 26 % |
| 6 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 842 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 352 635 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 51 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 211 $ Poids 18 % |
| 8 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 904 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 449 719 $ Poids 17 % |
| 9 | 46, rue Dorval, Lévis 2024-07-26 · 887 m · Vendu 295 000 $ (3 651 $/m²) 80,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 423 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 756 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 329 576 $ Poids 14 % |
| 11 | 110, Rue Napoléon, Lévis 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 233 $/m²) 79,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 475 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 273 178 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.