38-40 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Lévis
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 168,2 m² · constr. 1947 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538507310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
25213538507310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 488 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 32 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 849 $ Poids 71 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 808 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 514 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 848 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 367 498 $ Poids 69 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 955 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 373 913 $ Poids 65 % |
| 6 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 582 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 208 407 $ Poids 63 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 925 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 330 881 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 425 807 $ Poids 53 % |
| 9 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 369 116 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 875 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 295 859 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 848 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 815 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 532 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 685 427 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.