6217 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 106 m² · constr. 1905 · terrain 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 172 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538507762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
25213538507762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 363 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 127 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 303 188 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 493 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 531 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 722 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 557 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 429 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 655 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 084 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 477 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 382 299 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 392 $ Poids 73 % |
| 9 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 808 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 375 674 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 477 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 262 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 209 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 239 232 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 171 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 891 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.