19 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 153,4 m² · constr. 1941 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
25213538508047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 431 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 971 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 340 420 $ Poids 64 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 922 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 504 $ Poids 63 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 192 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 694 $ Poids 62 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 187 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 372 993 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 636 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 346 556 $ Poids 56 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 675 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 198 737 $ Poids 54 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 728 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 296 $ Poids 50 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 345 303 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 675 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 488 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 971 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 392 090 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.