27 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 133,8 m² · constr. 1943 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
25213538508344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 634 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 144 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 587 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 88 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 022 $ Poids 66 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 959 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 635 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 641 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 475 817 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 482 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 431 689 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 503 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 135 297 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 227 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 409 460 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 647 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 951 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 845 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 944 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 247 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 352 159 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.