29-31 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 185,5 m² · constr. 1942 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
25213538508452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 351 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 635 653 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 384 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 523 $ Poids 66 % |
| 3 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 144 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 732 $ Poids 60 % |
| 4 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 670 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 577 446 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 578 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 719 133 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 424 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −54 757 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 679 981 $ Poids 51 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 672 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 219 711 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 577 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 446 568 $ Poids 50 % |
| 9 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 911 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 890 $ Poids 50 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 384 230 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 956 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 377 916 $ Poids 48 % |
| 12 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 338 893 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.