33 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 91,8 m² · constr. 1951 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
25213538508561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 650 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 006 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 356 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 412 037 $ Poids 75 % |
| 3 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 411 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −19 585 $ | 362 972 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 688 $ Poids 66 % |
| 5 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 609 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 352 465 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 806 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 992 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 941 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 480 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 483 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 416 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −29 773 $ | 518 866 $ Poids 63 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 388 073 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 994 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 149 265 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 915 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 314 387 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.