20 Rue SAUVAGEAU · Lévis
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 272 m² · constr. 1916 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 513 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
25213538508901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 762 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 747 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 458 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +79 420 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 725 108 $ Poids 51 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 648 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 878 $ Poids 44 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 779 876 $ Poids 40 % |
| 6 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 533 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +87 371 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 135 356 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +103 798 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 142 629 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +139 286 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 424 648 $ Poids 31 % |
| 9 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 024 989 $ Poids 27 % |
| 10 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 904 862 $ Poids 24 % |
| 11 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 004 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 907 $ Poids 23 % |
| 12 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 774 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.