54 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 252,5 m² · constr. 1900 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 304 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538509316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
25213538509316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 499 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 310 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 376 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 751 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 393 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 508 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 097 327 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +58 719 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 097 550 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 738 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 251 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 874 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 648 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +82 701 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 368 063 $ Poids 38 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 607 127 $ Poids 37 % |
| 9 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 685 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 932 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 674 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 292 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 253 $ Poids 32 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 259 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.