7 Rue SAUVAGEAU · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 188 m² · constr. 1963 · terrain 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 299 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538509501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
25213538509501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 346 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 716 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 398 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 961 $ Poids 62 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 587 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 638 858 $ Poids 60 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 228 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 460 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 626 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −62 135 $ | 734 969 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 477 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 879 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 711 259 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 542 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 927 $ Poids 50 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 738 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 221 344 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 597 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 425 541 $ Poids 45 % |
| 10 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 983 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 257 $ Poids 45 % |
| 11 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 427 536 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 274 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 205 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.