56-60 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 188,8 m² · constr. 1906 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 313 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538509578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
25213538509578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 357 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 512 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 008 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 721 $ Poids 61 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 304 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 334 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 674 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 725 562 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 533 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 575 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 523 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 745 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 523 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 164 $ Poids 46 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 801 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 221 867 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 327 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 714 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 507 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 682 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 410 929 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.