9 Rue SAUVAGEAU · Lévis
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 193,9 m² · constr. 1920 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 275 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538509600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213538509600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 335 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 523 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 478 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 727 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 617 661 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 598 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 692 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 612 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 735 498 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 385 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 755 $ Poids 55 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 218 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 277 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 960 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 556 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 414 464 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 261 $ Poids 43 % |
| 10 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 173 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 511 $ Poids 42 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 737 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 225 199 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 347 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.