442 Rue EDOUARD-PERREAULT · Lévis
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 170,3 m² · constr. 1945 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 270 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538509846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
25213538509846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 487 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 279 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 141 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 553 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 372 824 $ Poids 60 % |
| 4 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 542 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 562 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 502 $ Poids 56 % |
| 6 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 798 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 209 779 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 300 $ Poids 55 % |
| 8 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 372 484 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 557 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 436 565 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 636 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 689 519 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −4 569 $ | 329 732 $ Poids 46 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 269 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.