6 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 141,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538511416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
25213538511416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 517 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 573 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 415 246 $ Poids 74 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 711 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +7 683 $ | 119 486 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 575 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 58 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 526 328 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 618 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 358 767 $ Poids 66 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 714 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 378 082 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 965 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 520 563 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 511 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 772 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 329 575 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 740 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 741 $ Poids 59 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 638 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +1 589 $ | 167 215 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.