8 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 116,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 308 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538511589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213538511589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 593 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 316 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 484 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 684 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 363 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 620 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 716 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 275 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 412 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 772 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 394 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 390 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 349 288 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 569 $ Poids 62 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 701 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 598 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 392 277 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.