36 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
834 800 $
Autre · 637 $/m² · 1 310,1 m² · constr. 1967 · terrain 9 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 310,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 014,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 870 700 $
Rôle antérieur 3 115 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538511965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 524 000 $
Valeur bâtiment
3 346 700 $
Rôle antérieur
3 115 500 $
ID provincial
25213538511965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Dupré, Lévis 2026-06-18 · 514 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 61 % |
| 2 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2026-04-10 · 598 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 57 % |
| 3 | 385, Rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 643 m · Vendu 656 000 $ Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 272 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-05-06 · 838 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-02-03 · 838 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue Georges-Ramsay, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-07-02 · 728 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 39 % |
| 8 | 385, Rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-21 · 643 m · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 438 $ Poids 39 % |
| 9 | 379, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-16 · 651 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 668 $ Poids 38 % |
| 10 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 27 % |
| 12 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.