26 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 130,2 m² · constr. 1954 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 289 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538512054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
25213538512054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 394 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 45 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 495 003 $ Poids 75 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 747 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 356 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 644 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 416 230 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 725 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 373 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 800 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 819 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 641 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 325 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 734 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 112 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 281 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 308 393 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 637 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 356 038 $ Poids 58 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 576 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 421 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.