7 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 108,9 m² · constr. 1957 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538512081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
25213538512081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 307 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 391 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 378 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 349 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 225 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 612 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 333 $ Poids 78 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 711 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 372 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 310 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 411 $ Poids 72 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 362 758 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 696 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 347 009 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 622 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 375 676 $ Poids 70 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 581 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 662 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 511 691 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.