9 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 183 m² · constr. 1962 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538512639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
25213538512639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 611 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 419 848 $ Poids 73 % |
| 2 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 547 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 367 092 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 503 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 330 232 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 412 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 721 572 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 681 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 410 483 $ Poids 61 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 686 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 524 $ Poids 61 % |
| 7 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 824 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 593 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 218 077 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 702 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 998 $ Poids 54 % |
| 10 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 899 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 379 260 $ Poids 53 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 768 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +3 972 $ | 190 695 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 681 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 466 415 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.