25 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 158,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 398 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538513210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
25213538513210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 645 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 368 851 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 692 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 426 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 595 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 375 976 $ Poids 79 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 648 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 142 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 537 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +9 137 $ | 332 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 801 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 907 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 252 $ Poids 69 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 759 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 171 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 552 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 201 939 $ Poids 61 % |
| 10 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 569 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 501 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 645 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 422 251 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 491 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 297 734 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.