11 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 93,2 m² · constr. 1958 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538513873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
25213538513873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 520 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 327 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 414 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 362 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 627 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 344 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 207 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −668 $ | 141 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 816 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 502 758 $ Poids 63 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 830 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 346 764 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 734 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 478 690 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 265 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 323 085 $ Poids 58 % |
| 11 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 741 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 352 460 $ Poids 57 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 534 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.