68 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 127,7 m² · constr. 1930 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 222 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538514908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
25213538514908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 041 $ Poids 71 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 448 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 61 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 293 395 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 422 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 847 $ Poids 63 % |
| 6 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 266 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 344 924 $ Poids 62 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 984 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 316 625 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 226 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 398 $ Poids 62 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 881 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 296 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 168 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 378 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 892 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 370 298 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 971 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.