50 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 107,2 m² · constr. 1910 · terrain 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 173 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538515096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
25213538515096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 277 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 313 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 271 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 537 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 384 431 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 646 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 378 054 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 683 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 811 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 464 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 54 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 246 677 $ Poids 73 % |
| 10 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 815 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 993 $ Poids 70 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 97 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 706 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.