55 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 92,8 m² · constr. 1910 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538515228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
25213538515228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 161 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 777 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 711 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 651 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 670 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 349 496 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 007 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 958 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 293 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 384 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 128 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 620 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 021 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 78 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 930 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 195 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 309 049 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Marcellin, Lévis 2025-02-18 · 200 m · Vendu 326 000 $ (3 468 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 352 288 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.