56 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 110,1 m² · constr. 1885 · terrain 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538515264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
25213538515264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 293 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 030 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 536 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 389 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 558 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 453 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 340 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 31 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 506 $ Poids 76 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 627 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 383 805 $ Poids 74 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 927 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 761 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 947 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 673 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 273 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 091 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.