15-17 Rue SAINT-ÉRIC · Lévis
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 148,8 m² · constr. 1950 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 240 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538515419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
25213538515419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 342 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 465 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 835 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 351 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 143 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 799 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 308 $ Poids 64 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 810 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 985 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 407 108 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 474 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 399 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 518 714 $ Poids 56 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 122 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 673 $ Poids 55 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 877 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 357 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 117 645 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 163 860 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.