60 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 114 m² · constr. 1920 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538515472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
25213538515472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 0 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 314 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 441 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 471 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 841 $ Poids 74 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 724 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 604 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 391 540 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 921 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 278 298 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 200 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 563 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.