19 Rue SAINT-ÉRIC · Lévis
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 175,2 m² · constr. 1949 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 267 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538515539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
25213538515539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 336 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 137 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 489 $ Poids 69 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 873 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 385 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 815 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 140 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 838 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 378 824 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 825 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 340 249 $ Poids 62 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 629 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 212 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 378 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 699 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 369 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 946 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 642 947 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 778 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 304 679 $ Poids 56 % |
| 11 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 379 324 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 979 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 438 596 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.