62-64 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 139,4 m² · constr. 1920 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538515581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
25213538515581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 743 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 233 $ Poids 75 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 229 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 382 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 902 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 317 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 967 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 100 857 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 917 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 368 140 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 907 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 338 358 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 480 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 138 243 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 792 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 296 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 994 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 131 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 557 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.