67 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 208,4 m² · constr. 1913 · terrain 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538515694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
25213538515694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 399 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 492 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 616 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 354 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 763 749 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 765 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 861 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 240 094 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 655 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 011 321 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 412 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 188 $ Poids 50 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 225 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 400 $ Poids 44 % |
| 9 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 833 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 076 $ Poids 38 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 184 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 727 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 734 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 307 845 $ Poids 36 % |
| 12 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 781 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 338 257 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.