35 Rue SAINT-ÉRIC · Lévis
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 95,3 m² · constr. 1998 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 316 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538515944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
25213538515944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 622 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 434 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 701 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 498 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 80 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 128 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 602 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 521 860 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 559 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 651 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 901 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 462 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 334 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 372 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 156 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 56 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 711 $ Poids 64 % |
| 12 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 347 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.