47-51 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 193,2 m² · constr. 1845 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538516040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
25213538516040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 392 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 422 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 582 325 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 430 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 734 135 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 653 $ Poids 56 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 94 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 440 011 $ Poids 53 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 873 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 555 $ Poids 52 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 831 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 324 527 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 323 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 514 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 783 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 295 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 787 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 179 $ Poids 46 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 590 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 224 742 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 815 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 356 438 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.