7 Rue SAINT-ÉRIC · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 132,6 m² · constr. 1915 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 276 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538516093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
25213538516093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 807 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 221 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 428 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 737 $ Poids 69 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 116 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 276 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 209 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 792 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 495 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 429 557 $ Poids 64 % |
| 7 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 463 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 134 665 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 43 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 573 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 149 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 112 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 280 232 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.